住みたかった土地に、ようやく希望通りの中古物件が見つかりました。住宅ローンを申請する予定ですが、その手続きにかかる諸経費はどのくらいになりますか？やはり、借りる金額が多ければ多いほど、経費も増えるのでしょうか？

金額の大きな住宅ローン。諸経費がかかるのは避けられません。その額は、ローンの金額や、申し込みをする機関により様々です。
では、どのようなものがあるのか、一般的な例を見ていきましょう。

各種保険料

・ 保証保険料…万が一、返済が滞ってしまうような事があった時、一時的に返済の肩代わりをしてもらうための保険です。ローンを組むときには、連帯保証人を立てるか、保証保険への加入が必要です。保証料は１００万円に対し、１０年で８.５４５円、２０年で１４.８３６円、３０年で１９.１３９円です。

・ 火災保険料・地震保険料…この保険により、火災や地震による物件の価値が下がる事を防ぎます。建物１.０００万あたり１０年で４４.３００円、２０年で７４.９００円です。

・ 団体生命保険料…借り入れた人が亡くなったり、重度障害になってしまった場合、ローンの支払いが免除となる保険です。保険料が金利に組み込まれている場合もありますが、任意で加入するものもあります。

印紙代や事務手数料

・ 契約書印紙代…借入金額に応じ、契約書に添付するものです。１００万円～５００万円未満で２０００円、５００万円～１.０００万円未満で１０.０００円、１.０００万円以上は２０.０００円です。

・ 事務手数料…融資金額１.０００万円未満なら５０.０００円、１.０００万円以上５.０００万円未満で７０.０００円、５.０００万円以上は１００.０００円となります。この事務手数料が不要というローンもあります。

・ 抵当権設定手数料…ローンの担保として、不動産を抵当権に設定する場合に必要となります。